Hỏi đáp

Tài sản duy nhất bán cho 2 người, đóng thuế?

14.15pm 27-04-2011 TTO - * Tôi có sở hữu 200m2 đất thổ cư 100% tại P.Phước Long B, Q.9, TP.HCM và là tài sản duy nhất. Nay tôi bán cùng lúc cho hai người là anh em họ với nhau, cùng công chứng mua bán một lúc. Phòng công chứng dùng cả hai bản là hợp đồng chuyển nhượng một phần tài sản?

Lưu ý với hợp đồng đặt cọc mua đất nền

15.53pm 22-04-2011 TTO - * Tôi muốn mua một miếng đất nền (chưa có sổ đỏ) của một khu đất thổ cư 50% (do một công ty đứng tên) tại Bình Dương. Vậy khi làm hợp đồng để đặt cọc lần 2 (lần 1, tôi đặt cọc giữ chỗ) thì thủ tục như thế nào? Bên bán là công ty phải có những giấy tờ pháp lý thế nào?

Hợp thức hóa đất thừa kế

00.13am 22-04-2011 Gia đình tôi có thừa kế một phần đất gần 2.000m2 do ông cố để lại, nhưng tới nay đã hơn chục năm vẫn chưa thể đăng ký chủ quyền sử dụng đất.

Đất ở bị chuyển thành đất nông nghiệp?

12.00pm 15-04-2011 Tháng 5-2001 tôi mua một mảnh đất 160m2 tại quận..., có xác nhận của UBND phường. Mảnh đất nằm trong thửa đất 900m2 có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1994, ghi mục đích sử dụng là T (thổ). Do quy hoạch treo nên tôi không thể xây nhà hoặc tách sổ riêng.

Làm bancông lấn chiếm khoảng không chung

12.00pm 15-04-2011 TTO - * Đấu lưng sau nhà tôi là một đường hẻm nhỏ từ lâu nhưng nhà sau tự làm bancông rộng khoảng 600mm, sát kề cửa sổ tầng 1 của phòng tôi, balcon luôn rất bẩn, bụi và rác tạo nên mùi hôi, thậm chí không có không khí lùa vào phòng tôi đang ở.

Xây dựng nhà trên đất quy hoạch treo

15.10pm 14-04-2011 TTO - * Tôi có miếng đất ruộng tại phường Kim Dinh thuộc Bà Rịa - Vũng Tàu có sổ đỏ. Một thời gian phường nơi tôi ở đã thu hồi sổ và trả tiền bù đất, sau thời gian hơn 7 năm trả lại sổ và chúng tôi đã hoàn trả tiền đã nhận, nhưng khi tôi muốn chuyển mục đích sử dụng để xin giấy phép xây nhà ở t

Vay tiền xây nhà trọ?

02.32am 13-04-2011 Quy định cho vay đối với người xây, sửa chữa nhà trọ cho công nhân thuê trên địa bàn TP.HCM có hiệu lực từ ngày 6-4. Trường hợp nào được vay, thủ tục ra sao? Ông Nguyễn Ngọc Thạch, phó giám đốc Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM (HOF), cho biết:

Ai lập bản vẽ hoàn công?

19.22pm 11-04-2011 TTO - * Nhà tôi đã xây xong gần 1 tháng nhưng chưa làm hoàn công. Tôi có đọc qua thủ tục hoàn công nhà đất: giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính); giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).

Muốn tặng đất cho con mà không được 

16.22pm 07-04-2011 TTO - * Năm 2003, tôi có mua lô đất ở Củ Chi và đã được UBND huyện cấp số đỏ. Nay tôi muốn tặng cho con tôi thì đuợc biết có nguời khiếu kiện tôi về lô đất này nên UBND xã tạm dừng không thụ lý hồ sơ chuyển tên cho con tôi, như vậy có đúng không?

Ký hiệu T: đất thổ cư hay đất nông nghiệp?

14.18pm 06-04-2011 TTO - * Vào tháng 5-2001 tôi có mua một mảnh đất 160m2 tại phường Tân Hưng, Q.7, TP.HCM có xác nhận của UBND phường. Mảnh đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1994, trên đó có ghi mục đích sử dụng là T (thổ) cho toàn bộ thửa đất 900m2.

Sửa nhà xây trên đất mua bằng giấy tay

12.14pm 05-04-2011  Tôi có mua miếng đất nông nghiệp (48m2) thuộc khu dân cư hiện hữu tại P.Tân Chánh Hiệp, Q.12 (TP.HCM) bằng giấy tay vào năm 2002. Do điều kiện kinh tế khó khăn nên tôi chưa xin chuyển mục đích sang đất ở và chưa làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nhà xây lố chiều cao có được tồn tại?

12.14pm 05-04-2011 Tôi có xây một ngôi nhà. Theo giấy phép xây dựng, chiều cao nhà là 6,7m nhưng hiện tại tôi xây cao đến 7,5m, lố 0,8m so với quy định. Với sai phạm này tôi có bị phạt không? Tôi có thể xin lại giấy phép xây dựng để hợp pháp việc xây dựng sai hay không?

Khó mua nhà là tài sản chung của vợ chồng

10.11am 04-04-2011 TTO - * Hiện tôi đang xem xét để mua nhà đất ở quận Tân Phú, TP.HCM, nhưng giấy tờ nhà có vấn đề. Hiện giấy tờ nhà do 2 vợ chồng chủ nhà đứng tên. Ông chủ nhà đang đi lao động ở Hàn Quốc theo diện chui nên không làm giấy ủy quyền cho vợ ở nhà làm giấy tờ sang tên được.

Xây nhà sao cho đúng pháp luật?

14.35pm 01-04-2011 TTO - * Tôi mua mảnh đất chung sổ đỏ với người chủ đất. Diện tích đất nhà tôi là 5x12m=60m2. Tôi muốn xây dựng nhà cấp 4 để ở, không biết thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng thế nào cho đủ, tôi nghe mấy nhà bên cạnh nói họ xây được nhà là do chung chi (tức là bỏ tiền cho mấy ông ở phường) để m�